Immobilier ancien : 89.000 transactions de plus sur un an à fin septembre 2025

Publié le 20.11.2025 à 18:48, modifié le 20.11.2025 à 19:23

Le marché immobilier ancien a poursuivi son redressement au 3e trimestre 2025. Le nombre de transactions augmente alors que les prix sont stables en moyenne en France. La situation diffère selon le type de bien.

>> A fin septembre 2025, le nombre de transactions dans l’immobilier ancien en France cumulé sur douze mois s’établit à 921.000, après 907.000 il y a trois mois, selon l’Insee. Il progresse ainsi de 1,5%, soit 14.000 ventes en plus sur trois mois. Sur un an, les ventes de maisons et d’appartements dans l’ancien sont en hausse de 10,7%, soit 89.000 transactions en plus.

>> Selon les indices Notaires-Insee, les prix des logements anciens au 3e trimestre 2025 sont stables par rapport au trimestre précédent. Sur un an, ils augmentent de 0,8% (en données corrigées des variations saisonnières). Au trimestre précédent, les prix de l’immobilier ancien étaient en baisse de 0,4% sur trois mois et en progression de 0,5% sur un an.

>> Toutefois, l’évolution des prix diffère nettement selon le type de bien. Ainsi :

• Les prix des maisons reculent de 0,4% sur trois mois mais sont en hausse de 0,3% sur un an.
• En revanche, pour les ventes d’appartements, les prix grimpent de 0,6% sur trois mois et de 1,4% sur un an.

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Remarque : le nombre de transactions de logements anciens cumulé sur douze mois est, depuis mars 2025, fourni en donnée mensuelle. Toutefois, il n’est dévoilé que chaque trimestre, lors de la publication des prix des logements anciens (indices Insee-Notaires).