Logement : forte hausse des loyers en France au 3e trimestre 2025

Publié le 16.12.2025 à 12:10, modifié le 16.12.2025 à 16:58

Les loyers des résidences principales ont grimpé de 0,7% sur trois mois en moyenne en France métropolitaine au 3e trimestre 2025. Cette hausse concerne essentiellement le secteur social.

>> Au 3e trimestre 2025, l’indice des loyers d’habitation (ILH) est en hausse de 0,7% sur 3 mois, à 110,2 points, selon un communiqué de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publié à 12h. Au trimestre précédent, les loyers (hors charges) pour les résidences principales en France métropolitaine avaient progressé de 0,2%. Sur un an, les loyers des logements particuliers grimpent de 2,6%, après +2,2% au trimestre précédent.

>> Dans le détail, la hausse est limitée à +0,3% sur le trimestre pour les loyers dans le secteur libre mais elle atteint +1,5% dans le secteur social. “(…) cette nette hausse résulte de la baisse des montants de réduction de loyer de solidarité (RLS) applicable à partir du 1^er juin 2025”, explique l’Insee.

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>> En province, les loyers d’habitation se sont appréciés de 0,8% sur 3 mois au 3e trimestre. L’ILH en région s’établit à 110 points. Au trimestre précédent, les loyers des résidences principales dans le reste de la France métropolitaine avaient grimpé de 0,2%. Sur un an, ils enregistrent une hausse de 2,6%, après +2,2% au trimestre précédent. Le graphique suivant montre l’évolution de l’indice des loyers en province sur cinq ans.

>> Les loyers de l’agglomération parisienne ont augmenté de 0,5% sur 3 mois. L’indice des loyers de l’agglomération ressort à 110,8 points. Au 2e trimestre, les loyers pour les résidences principales autour de Paris avaient progressé de 0,1%. Sur un an, ils enregistrent une progression de 2,6%, après +2,4% au trimestre précédent.

Ce qu’il faut savoir pour comprendre cet indicateur : l’indice ILH recouvre l’ensemble des résidences principales, louées vides, à usage d’habitation. Il mesure une évolution à qualité constante, en rapportant les loyers du parc observés d’un trimestre sur l’autre. Attention, il diffère de l’indice de référence des loyers (IRL), qui est la référence utilisée pour la révision des loyers en cours de bail. L’évolution des loyers présentée par l’ILH est celle effectivement constatée, précise l’Insee.