L’indice de référence des loyers (IRL) a augmenté de 0,78% sur un an au 1er trimestre 2026

Publié le 15.4.2026 à 8:45, modifié le 15.4.2026 à 20:03

L’indice de référence des loyers (IRL) est en légère hausse au 1er trimestre 2026. Le regain d’inflation en France pourrait, s’il se confirmait, entrainer une hausse plus marquée de l’IRL plus tard dans l’année.

>> Au 1er trimestre 2026, l’indice de référence des loyers s’est établi à 146,6 points, après 145,78 points au trimestre précédent, selon un communiqué de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publié le 15 avril à 8h45. Ainsi, cet indicateur d’indexation des loyers grimpe de 0,56% sur trois mois et progresse de 0,78% sur un an, après respectivement +0,01% et +0,79% au 4e trimestre 2025.

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Evolution de l’indice de référence des loyers depuis un an :

• 1er trimestre 2026 : 146,6 points (parution au Journal Officiel à venir)
• 4e trimestre 2025 : 145,78 points (parution au Journal Officiel : 16 janvier 2026)
• 3e trimestre 2025 : 145,77 points (parution au Journal Officiel : 17 octobre 2025)
• 2e trimestre 2025 : 146,68 points (parution au Journal Officiel : 13 juillet 2025)
• 1er trimestre 2025 : 145,47 points (parution au Journal Officiel : 16 avril 2025)

>> Depuis 2022, l’Insee publie deux autres indices de référence des loyers spécifiques en plus de celui dédié à la France continentale : un pour un indice pour la Corse et un pour les régions et départements d’outre-mer. Notre simulateur intègre ces IRL spécifiques.

Et la suite ? L’IRL est fixé en fonction de l’évolution moyenne de l’indice des prix à la consommation (hors tabac et hors loyers). Le rebond de l’inflation dû à la flambée des prix énergétiques pourrait, s’il perdurait, provoquer une hausse plus importante de l’IRL ces prochains trimestres.

Pour compléter : suivez l’évolution des prix en France en direct grâce à notre Inflation Tracker

Ce qu’il faut savoir sur cet indicateur : l’indice de référence des loyers sert de base pour réviser le loyer d’un logement vide ou meublé. Il fixe ainsi les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Il permet de garantir aux locataires des hausses de loyers en rapport avec l’évolution du pouvoir d’achat. L’IRL se calcule à partir de la moyenne sur les 12 derniers mois de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (l’inflation) hors tabac et loyers. En pratique, le montant du nouveau loyer est égal au loyer en cours multiplié par le nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (trimestre précédent la date de signature du bail), le tout divisé par l’IRL du même trimestre de l’année précédente.