L’indice de référence des loyers (IRL) a augmenté de 1,57% sur un an au 3e trimestre 2026

Publié le 15.10.2026 à 8:45, modifié le 15.10.2026 à 18:25

L’indice de référence des loyers (IRL) augmente de 1,57% sur un an au 3e trimestre 2026. Retrouvez les valeurs de cet indicateur d’indexation des loyers et accédez à notre simulateur de révision des loyers.

Au 3e trimestre 2026, l’indice de référence des loyers (IRL) s’est établi à 148,06 points, après 148,37 points au trimestre précédent, selon un communiqué de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publié le 15 octobre à 8h45. Ainsi, cet indicateur d’indexation des loyers recule de 0,21% sur trois mois et progresse de 1,57% sur un an, après respectivement +1,21% et +1,15% au 2e trimestre 2026.

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Evolution de l’indice de référence des loyers depuis un an :

• 3e trimestre 2026 : 148,06 points (parution au Journal Officiel à venir)
• 2e trimestre 2026 : 148,37 points (parution au Journal Officiel : 12 juillet 2026)
• 1er trimestre 2026 : 146,6 points (parution au Journal Officiel : 16 avril 2026)
• 4e trimestre 2025 : 145,78 points (parution au Journal Officiel : 16 janvier 2026)
• 3e trimestre 2025 : 145,77 points (parution au Journal Officiel : 17 octobre 2025)

Cet IRL est valable pour les logements situés en France continentale. Depuis 2022, l’Insee publie aussi des indices spécifiques pour la Corse et pour les régions et départements d’outre-mer. Les valeurs pour le 3e trimestre 2026 sont disponibles ici :

• IRL pour la Corse
• IRL des régions et départements d’outre-mer

Ce qu’il faut savoir sur cet indicateur : l’indice de référence des loyers sert de base pour réviser le loyer d’un logement vide ou meublé. Il fixe ainsi les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Il permet de garantir aux locataires des hausses de loyers en rapport avec l’évolution du pouvoir d’achat. L’IRL se calcule à partir de la moyenne sur les 12 derniers mois de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (l’inflation) hors tabac et loyers. En pratique, le montant du nouveau loyer est égal au loyer en cours multiplié par le nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (trimestre précédent la date de signature du bail), le tout divisé par l’IRL du même trimestre de l’année précédente.