L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a atteint 1,8 milliard d’euros en 2022

Publié le 18.5.2023 à 20:20, modifié le 18.5.2023 à 20:20

Le nombre de foyers assujettis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a augmenté sensiblement en 2022. Le patrimoine immobilier imposable représente 405 milliards d’euros.

>> En 2022, les recettes de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ont grimpé de 10,1%, à 1,83 milliard d’euros, selon un rapport de la DGFIP. Le patrimoine immobilier imposable s’élève au total à près de 405 mds€, en hausse de 8,6% sur un an. Ce graphique présente les chiffres clés de cet impôt depuis sa création en 2018 : le montant collecté et le nombre de foyers concernés.

>> 164.000 foyers ont été imposés à l’IFI, soit 7,3% de plus qu’en 2021. Cette augmentation du nombre de foyers explique en grande partie la hausse constatée du montant de l’IFI, précise l’administration fiscale. En effet, la valeur du patrimoine moyen n’a progressé que de 1,1% sur l’année.

>> Toutefois “l’augmentation du nombre de foyers à l’IFI pourrait être liée à la hausse du prix des logements en 2021, qui s’élève à 7,1% selon l’Insee”, précise la note. La hausse de la valeur des biens aurait ainsi fait entrer plus de foyers dans l’IFI, alors que le seuil d’imposition n’a pas bougé.

>> Le montant moyen d’impôt est de 11.200€ (+2,5% sur un an). La moitié des 71.500 foyers dont le patrimoine est inférieur à 1,8 million a payé moins de 4.000€ d’IFI en 2022. A l’autre extrême, environ 350 foyers disposant d’un patrimoine supérieur à 15 millions ont acquitté plus de 192.000€.

>> Géographiquement, les foyers à l’IFI sont essentiellement situés en Île-de-France, dans les grandes villes de métropole ou à l’étranger. 26% des foyers imposés à l’IFI sont situés à Paris (près de 41.500 foyers). Les Hauts-de-Seine en accueillent 15.000 et les Yvelines près de 7.600. Et de 7.000 foyers imposés en France résident à l’étranger.

Qui paye l’IFI ? Comment cet impôt est calculé ?

>> Les foyers fiscaux dont le patrimoine immobilier sur le territoire français a une valeur nette supérieure à 1,3 million d’euros au 1er janvier sont assujettis à l’IFI. La valeur nette du patrimoine immobilier correspond à la valeur brute du patrimoine imposable moins 30% d’abattement sur la résidence principale et moins les dettes. La déclaration IFI se fait en même temps que celle de l’impôt sur le revenu.

>> Pour calculer le montant de l’IFI, un barème est appliqué à la valeur nette selon six tranches d’imposition. La tranche inférieure à 800.000€ profite d’un taux nul, celle de 800.001€ à 1,3 million supporte un taux de 0,5%… Enfin, un taux de 1,5% est appliqué à la dernière tranche, celle qui concerne la fraction supérieure à 10 millions €. Les détails sont disponibles ici.

L’info en plus : Pour mémoire, l’IFI a remplacé l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en 2018. En 2017, l’ISF avait rapporté 4,2 mds€.

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