Immobilier : 1,2 milliard d’euros de collecte nette pour les SCPI au 1er trimestre 2026

Publié le 22.5.2026 à 17:56, modifié le 22.5.2026 à 17:56

L’investissement immobilier via les fonds est soutenu par les SCPI diversifiées au 1er trimestre 2026. La collecte nette progresse de 10% sur un an, à 1,15 milliard d’euros.

>> Le marché des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) se normalise, après l’euphorie de 2022 et le trou d’air entre 2023 et le début de 2025. Au premier trimestre, la collecte nette de ces fonds immobiliers a atteint 1,15 milliard d’euros, selon l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim). Elle recule par rapport au dernier trimestre de 2025 mais progresse de 10% sur un an.

>> Les SCPI diversifiées ont assuré 81% de la collecte nette du trimestre, loin devant celles privilégiant les bureaux (14%).

>> La valeur des parts en attente de revente a reculé de 14% sur le trimestre, à 2,4 mds€. Cela représente 2,8% de la capitalisation totale du marché des SCPI. Une des caractéristiques, mais aussi la faiblesse de ces produits, est sa faible liquidité.

L’info en plus : deux nouvelles SCPI ont vu le jour au 1^er trimestre 2026, Urban MRX et Corum Start.

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Le rendement des SCPI est stable au 1er trimestre 2026

>> Le taux de distribution moyen s’élève à 1,14% sur le trimestre (49% des SCPI ont baissé leur dividende). Il est stable sur un an, précise l’Aspim. Le prix de la part diminue en moyenne de 0,9% (8% des SCPI enregistrent une baisse de prix).

>> Le top 10 de la collecte nette des SCPI au 1er trimestre par société de gestion : 

Rang	Société de gestion	Collecte nette T1 2026 (en millions d’euros)
1	CORUM AM	171
2	IROKO	163
3	ARKEA REIM	149
4	ALDERAN	144
5	ATLAND VOISIN	86
6	WEMO REIM	46
7	SOFIDY	43
8	INTER GESTION	41
9	REMAKE AM	41
10	EDMOND DE ROTHSCHILD REIM	31

Repère : la capitalisation totale des SCPI atteint 88,7 mds€ à la fin du 1^er trimestre 2026 (+3,3% sur un an). Les SCPI sont les principaux fonds immobiliers pour le grand public, aux côtés des organismes de placement collectif en immobilier (OPCI) et des sociétés civiles éligibles en assurance vie. Les SCPI représentent près de 75% de la capitalisation.