Les prix de l’immobilier ancien en France augmentent de 0,5% au 4e trimestre 2025

Publié le 26.2.2026 à 8:45, modifié le 26.2.2026 à 8:45

Selon les indices Notaires-Insee publiés ce matin à 8h45, les prix des logements anciens (maisons et appartements) en France (hors Mayotte) au 4e trimestre 2025 progressent de 0,5% par rapport au trimestre précédent. Sur un an, les prix de l'immobilier ancien augmentent de 1,1% (en données corrigées des variations saisonnières).

Plus précisément, les prix des appartements anciens sont en hausse de 0,5% par rapport au trimestre précédent. Et sur un an, ils affichent une hausse de 1,5%. Du côté des ventes de maisons anciennes, les prix s'apprécient de 0,5% sur trois mois. Sur un an, les prix des maisons sont en augmentation de 0,8%.

Pour mémoire au 3e trimestre, les prix des logements dans l'ancien étaient ressortis en repli de 0,1% sur 3 mois et en progression de 0,7% sur un an.

Les deux graphiques suivants montrent l'évolution des prix des appartements et des maisons dans l'ancien sur six ans :

Ce qu’il faut savoir sur cet indicateur : les indices de prix de l'immobilier ancien sont calculés chaque trimestre selon une méthode de l’Insee en collaboration avec les notaires. Elle s’appuie sur des modèles permettant d’estimer le prix d’un bien en fonction de ses caractéristiques. Les données des ventes de logements anciens et leurs caractéristiques (superficie, nombre de pièces, type de pièces…) sont fournies par les notaires en fonction des transactions réalisées au cours du trimestre. Les indices Notaires-Insee prennent en compte le type de bien (maison ou appartement) et la zone géographique. Ils sont ensuite agrégés pour obtenir un indicateur au niveau national.