Les prix de l’immobilier ancien en France baissent de 1% au 2e trimestre 2026

Publié le 8.9.2026 à 8:45, modifié le 8.9.2026 à 8:45

Selon les indices Notaires-Insee publiés ce matin à 8h45, les prix des logements anciens (maisons et appartements) en France (hors Mayotte) au 2e trimestre 2026 reculent de 1% par rapport au trimestre précédent. Sur un an, les prix de l'immobilier ancien diminuent de 0,8% (en données corrigées des variations saisonnières).

Plus précisément, les prix des appartements anciens sont en repli de 0,6% par rapport au trimestre précédent. Et sur un an, ils reculent de 0,1%. Du côté des ventes de maisons anciennes, les prix se replient de 1,3% sur trois mois. Sur un an, les prix des maisons sont en diminution de 1,3%.

Pour mémoire au 1er trimestre, les prix des logements dans l'ancien étaient ressortis en repli de 0,2% sur 3 mois et inchangés sur un an.

Les deux graphiques suivants montrent l'évolution des prix des appartements et des maisons dans l'ancien sur six ans :

Ce qu’il faut savoir sur cet indicateur : les indices de prix de l'immobilier ancien sont calculés chaque trimestre selon une méthode de l’Insee en collaboration avec les notaires. Elle s’appuie sur des modèles permettant d’estimer le prix d’un bien en fonction de ses caractéristiques. Les données des ventes de logements anciens et leurs caractéristiques (superficie, nombre de pièces, type de pièces…) sont fournies par les notaires en fonction des transactions réalisées au cours du trimestre. Les indices Notaires-Insee prennent en compte le type de bien (maison ou appartement) et la zone géographique. Ils sont ensuite agrégés pour obtenir un indicateur au niveau national.