L’indice de référence des loyers grimpe de 3,49% au 1er trimestre 2023

Publié le 14.4.2023 à 8:45, modifié le 14.4.2023 à 14:15

Sans le “bouclier loyer”, l’indice de référence des loyers (IRL) aurait grimpé de 6,26% sur un an au 1er trimestre 2023.    

>> Au 1er trimestre 2023, l’indice de référence des loyers est établi à 138,61 points afin de respecter le “bouclier loyer”, selon un communiqué de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publié à 8h45. En effet, selon les mesures d’urgence pour protéger le pouvoir d’achat des Français prévues dans la loi du 16 août 2022, la variation annuelle de cet indicateur d’indexation des loyers ne peut excéder 3,5% en métropole, jusqu’au 2e trimestre 2023.

>> Compte tenu de la précision à deux décimales de l’IRL, sa valeur a été établie à 138,61, faisant ressortir une hausse de 3,49% sur un an et de 0,98% sur trois mois.

L’info en plus : le plafonnement des loyers est fixé en glissement annuel à 2% en Corse et à 2,5% en Outre-mer. 

>> Sans les mesures de plafonnement, l’IRL serait ressorti à 142,32 au 1er trimestre 2023, précise l’Insee, soit une hausse de 6,26% sur un an.

Ce qu’il faut savoir sur cet indicateur : l’indice de référence des loyers sert de base pour réviser le loyer d’un logement vide ou meublé. Il fixe ainsi les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Il permet de garantir aux locataires des hausses de loyers en rapport avec l’évolution du pouvoir d’achat. L’IRL se calcule à partir de la moyenne sur les 12 derniers mois de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (l’inflation) hors tabac et loyers. En pratique, le montant du nouveau loyer est égal au loyer en cours multiplié par le nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (trimestre précédent la date de signature du bail), le tout divisé par l’IRL du même trimestre de l’année précédente.

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