L’indice de référence des loyers a augmenté de 3,5% sur un an au 1er trimestre 2024

Publié le 12.4.2024 à 8:45, modifié le 12.4.2024 à 8:45

Au 1er trimestre 2024, l’indice de référence des loyers (IRL) s’est établi à 143,5 points, selon un communiqué de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publié à 8h45. Ainsi, cet indicateur d’indexation des loyers grimpe de 0,99% sur trois mois et progresse de 3,5% sur un an, après respectivement +0,73% et +3,5% au trimestre précédent.

Ce qu’il faut savoir sur cet indicateur : l’indice de référence des loyers sert de base pour réviser le loyer d’un logement vide ou meublé. Il fixe ainsi les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Il permet de garantir aux locataires des hausses de loyers en rapport avec l’évolution du pouvoir d’achat. L’IRL se calcule à partir de la moyenne sur les 12 derniers mois de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (l’inflation) hors tabac et loyers. En pratique, le montant du nouveau loyer est égal au loyer en cours multiplié par le nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (trimestre précédent la date de signature du bail), le tout divisé par l’IRL du même trimestre de l’année précédente.