La hausse de l’indice de référence des loyers IRL reste plafonnée à +3,5% au 2e trimestre 2023

Publié le 13.7.2023 à 8:46, modifié le 14.10.2023 à 0:51

Sans plafonnement, l’indice de référence des loyers aurait grimpé de 6,13% au 2e trimestre 2023. Le bouclier loyer est prolongé jusqu’au 1er trimestre 2024. 

>> Afin de respecter le plafonnement à +3,5% en glissement annuel, l’indice de référence des loyers (IRL) est fixé à 140,6 points au 2e trimestre 2023, selon un communiqué de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publié à 8h45. Sur trois mois, cet indicateur d’indexation des loyers grimpe de 1,43%, après +0,98%.

>> En vigueur depuis août 2022, le bouclier loyer mis en place pour protéger le pouvoir d’achat des Français devait se poursuivre jusqu’au 2e trimestre 2023. Dernièrement, le gouvernement a décidé de prolonger ce plafonnement jusqu’au 1er trimestre 2024.  La variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers ne pourra donc pas excéder +3,5%.

L’info en plus : sans plafonnement, l’IRL aurait grimpé de 6,13%, à 144,17 points, au 2e trimestre 2023.

Ce qu’il faut savoir sur cet indicateur : l’indice de référence des loyers sert de base pour réviser le loyer d’un logement vide ou meublé. Il fixe ainsi les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Il permet de garantir aux locataires des hausses de loyers en rapport avec l’évolution du pouvoir d’achat. L’IRL se calcule à partir de la moyenne sur les 12 derniers mois de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (l’inflation) hors tabac et loyers. En pratique, le montant du nouveau loyer est égal au loyer en cours multiplié par le nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (trimestre précédent la date de signature du bail), le tout divisé par l’IRL du même trimestre de l’année précédente.

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