La hausse de l’indice de référence des loyers bloquée à +3,5% au 4e trimestre 2022

Publié le 13.1.2023 à 8:45, modifié le 14.1.2023 à 16:51

Du fait des mesures de protection du pouvoir d’achat, la hausse de l’indice de référence des loyers a été limitée à 3,5% au 4e trimestre 2022.

>> Au 4e trimestre 2022, l’indice de référence des loyers (IRL) a été fixé à 137,3 points, selon un communiqué de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publié à 8h45. En effet, du fait des mesures d’urgence destinées à protéger le pouvoir d’achat des Français, la variation annuelle de cet indicateur d’indexation des loyers ne peut excéder 3,5%.

>> L’IRL est en hausse de 0,73% sur trois mois et donc de 3,5% sur un an, après respectivement +0,32% et +3,49% au trimestre précédent.

L’info en plus : le plafonnement de l’IRL est prévu entre le 3e trimestre 2022 et le 2e trimestre 2023

>> Sans ces mesures de plafonnement, l’indice de référence des loyers aurait atteint 140,16 points au 4e trimestre 2022, soit une hausse de 5,69% sur un an, précise l’Insee.

Ce qu’il faut savoir sur cet indicateur : l’indice de référence des loyers sert de base pour réviser le loyer d’un logement vide ou meublé. Il fixe ainsi les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Il permet de garantir aux locataires des hausses de loyers en rapport avec l’évolution du pouvoir d’achat. L’IRL se calcule à partir de la moyenne sur les 12 derniers mois de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (l’inflation) hors tabac et loyers. En pratique, le montant du nouveau loyer est égal au loyer en cours multiplié par le nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (trimestre précédent la date de signature du bail), le tout divisé par l’IRL du même trimestre de l’année précédente.