L’indice de référence des loyers (IRL) a augmenté de 1,15% sur un an au 2e trimestre 2026

Publié le 10.7.2026 à 8:45, modifié le 13.7.2026 à 11:46

Poussé par la reprise de l’inflation, l’indice de référence des loyers (IRL) a augmenté de 1,15% au 2e trimestre 2026. Retrouvez les valeurs historiques de cet indice dans cet article, ainsi qu’un accès vers notre simulateur de révision de loyer.

Au 2e trimestre 2026, l’indice de référence des loyers (IRL) s’est établi à 148,37 points, après 146,6 points au trimestre précédent, selon un communiqué de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) publié le 10 juillet à 8h45. Ainsi, cet indicateur d’indexation des loyers grimpe de 1,21% sur trois mois et progresse de 1,15% sur un an, après respectivement +0,56% et +0,78% au 1er trimestre 2026.

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Evolution de l’indice de référence des loyers en France continentale depuis un an :

• 2e trimestre 2026 : 148,37 points (parution au Journal Officiel à venir)
• 1er trimestre 2026 : 146,6 points (parution au Journal Officiel : 16 avril 2026)
• 4e trimestre 2025 : 145,78 points (parution au Journal Officiel : 16 janvier 2026)
• 3e trimestre 2025 : 145,77 points (parution au Journal Officiel : 17 octobre 2025)
• 2e trimestre 2025 : 146,68 points (parution au Journal Officiel : 13 juillet 2025)

A savoir : il existe des indices de révision des loyers spécifiques pour la Corse et pour l’Outre-mer.

Ce qu’il faut savoir sur cet indicateur : l’indice de référence des loyers sert de base pour réviser le loyer d’un logement vide ou meublé. Il fixe ainsi les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires. Il permet de garantir aux locataires des hausses de loyers en rapport avec l’évolution du pouvoir d’achat. L’IRL se calcule à partir de la moyenne sur les 12 derniers mois de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (l’inflation) hors tabac et loyers. En pratique, le montant du nouveau loyer est égal au loyer en cours multiplié par le nouvel IRL du trimestre de référence du contrat (trimestre précédent la date de signature du bail), le tout divisé par l’IRL du même trimestre de l’année précédente.