Simulateur de révision de loyer – Calculez facilement votre nouveau loyer

Publié le 9.6.2025 à 18:30, modifié le 12.6.2025 à 23:10

Simulateur de révision de loyer – Calculez facilement votre nouveau loyer

Bienvenue sur notre simulateur de révision de loyer. Cet outil vous permet de calculer facilement la révision de votre loyer en fonction de l’indice de référence des loyers (IRL). Suivez les instructions ci-dessous pour obtenir une estimation précise.

Comment utiliser le simulateur

Étape 1 : Entrez votre loyer actuel

Entrez le montant de votre loyer actuel hors charges dans le premier champ.

Étape 2 : Sélectionnez votre trimestre de référence

Dans le second champ, saisissez le trimestre de référence de l’IRL indiqué sur votre bail. Si aucun trimestre n’est mentionné dans le bail, il faut prendre le trimestre du dernier IRL publié par l’Insee lors de la signature du bail. Notez que la révision de loyer n’est possible que si elle est prévue dans le bail.

Étape 3 : Calculez votre nouveau loyer

Cliquez sur le bouton « Calculer » pour obtenir une estimation du nouveau loyer après révision. Attention, il s’agit de l’augmentation maximale que le propriétaire du logement peut appliquer au loyer de l’année. En effet, l’évolution annuelle de l’IRL détermine la hausse maximale qu’un propriétaire peut appliquer au loyer.

Calcul de révision de loyer (IRL)





Qu’est-ce que l’Indice de Référence des Loyers ?

Définition de l’IRL

L’indice de référence des loyers est un indice utilisé pour calculer la révision des loyers en fonction de l’inflation. Le loyer d’un logement privé peut être révisé une seule fois par an, uniquement lorsque c’est prévu dans le bail.

Comment l’IRL est-il calculé ?

L’IRL est calculé en fonction de l’évolution moyenne des prix à la consommation, hors tabac et hors loyers, sur les douze derniers mois.

Fréquence de mise à jour de l’IRL

L’Insee met à jour l’indice de référence des loyers chaque trimestre. La nouvelle valeur de l’indice fait l’objet d’une publication au Journal Officiel quelques jours après l’annonce de l’Insee.

FAQ

Comment puis-je connaître l’indice de référence des loyers actuel ?

Vous pouvez consulter l’indice de référence des loyers actuel sur le site internet de l’Insee, un peu plus bas sur cette page ou en utilisant notre simulateur.

Que faire si mon propriétaire ne respecte pas l’IRL ?

Si votre propriétaire ne respecte pas l’IRL, vous pouvez contacter une association de défense des locataires ou un avocat spécialisé.

Nous contacter

Si vous avez une question sur la révision des loyers, l’IRL ou si vous constatez une erreur sur cette page, vous pouvez nous contacter ici.

Liens Utiles

>> La page de l’Insee dédiée à la révision de loyer et celle pour consulter les dernières valeurs de l’IRL.

>> Le dossier consacré à l’indice de référence des loyers sur service-public.fr (fonctionnement, textes de loi, exemples…)

>> Notre page spéciale pour suivre l’évolution des indices de prix en France : Tracker Inflation

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