Immobilier : la collecte des SCPI double la mise au 2e trimestre 2022
Publié le 2.8.2022 à 19:34, modifié le 2.8.2022 à 19:35
L’investissement immobilier indirect, notamment via les SCPI, se maintient à un niveau record au 2e trimestre 2022.
>> Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont enregistré une collecte nette de 2,6 milliards d’euros au 2e trimestre 2022, selon l’Aspim et l’IEIF. Elles égalisent le record atteint au trimestre précédent. Au 1er semestre, la collecte nette des SCPI s’élève ainsi à 5,2 mds€, soit une hausse de 44% sur un an.
>> Sur le semestre, les SCPI à prépondérance bureaux ont attiré 45% de la collecte. Celles proposant des stratégies diversifiées, 27%, et celles à prépondérance santé et éducation, 15%.
L’info en plus : la capitalisation totale des SCPI atteint 84,1 mds€ à l’issue du 2e trimestre 2022 (+3% sur un an).
>> Le marché des fonds immobiliers à destination du grand public, la pierre papier, profite d’un regain d’intérêt dans un contexte de forte inflation. “Dans un environnement difficile marqué par la guerre en Ukraine et les fortes tensions inflationnistes, l’immobilier fait figure de valeur refuge pour un grand nombre d’épargnants”, indique Jean-Marc Coly, le président de l’ASPIM.
L’investissement immobilier indirect en hausse au 2e trimestre 2022
>> Les autres formes d’investissement immobilier indirect ont aussi enregistré de bonnes performances sur le trimestre. Ainsi, les sociétés civiles unités de compte immobilières ont établi un nouveau record de collecte nette à 1,4 md€ au 2e trimestre 2022.
>> Quant aux organismes de placement collectif en immobilier (OPCI), ils ont attiré une collecte de 270 millions sur le trimestre, contre 45 millions un an plus tôt.
Pour bien comprendre :
- Les SCPI, OPCI et sociétés civiles à vocation immobilière sont des fonds non cotés permettant d’investir dans l’immobilier indirectement, via l’acquisition de parts. Ces produits, souvent appelés “pierre papier”, se caractérisent par un horizon de placement long (au moins 10 ans) et une faible liquidité.
- Les SCPI et OPCI se distinguent par la composition des produits, leur liquidité, leur fiscalité, leurs frais…
- Plus récentes, les sociétés civiles sont disponibles uniquement en assurance vie, via des unités de comptes. Elles sont plus liquides que les SCPI et les OPCI.
